鳳臺縣、各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

    經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《淮南市國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

                                    淮南市人民政府辦公室

                                     二〇一一年九月一日

淮南市國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    為了維護(hù)公共利益，切實(shí)保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于切實(shí)做好〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉貫徹實(shí)施工作的通知》，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

    淮南市市轄區(qū)內(nèi)對被征收人給予的因征收造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償和補(bǔ)助，獎勵適用本標(biāo)準(zhǔn)。

    一、簽約獎勵

    房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，被征收人與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷的，房屋征收部門按每提前簽約一天給予被征收人30元/戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎勵。

    二、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

    （一）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，住宅?0000元/戶補(bǔ)助；非住宅按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價值的2%計(jì)算，不足20000元的，按20000元補(bǔ)助。

    （二）選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積的比例給予被征收人補(bǔ)助，在征收范圍內(nèi)安置的，住宅平房或者多層樓房調(diào)換在多層樓房，補(bǔ)助5%的面積；調(diào)換在小高層建筑，補(bǔ)助15%的面積；調(diào)換在高層建筑，補(bǔ)助25%的面積。異地安置的，補(bǔ)助面積由房屋征收部門根據(jù)安置區(qū)位在補(bǔ)償方案中給予適當(dāng)增加，但補(bǔ)助面積不超過原產(chǎn)權(quán)面積的30%。

    被征收人未在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在約定期限內(nèi)未搬遷或者悔約的，不享受獎勵和補(bǔ)助。

    三、臨時安置補(bǔ)償

    （一）選擇現(xiàn)房安置的，房屋征收部門按被征收產(chǎn)權(quán)面積每月10元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予住宅被征收人臨時安置費(fèi)4個月，每月臨時安置費(fèi)不足300元的，按300元給付；按每月30元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予非住宅被征收人臨時安置費(fèi)4個月。

    （二）選擇期房安置的，房屋征收部門按前標(biāo)準(zhǔn)給付被征收人臨時安置費(fèi)，按征收補(bǔ)償方案確定的過渡期限計(jì)算。周轉(zhuǎn)房由被征收人自行解決。安置房交付，房屋征收部門按原標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人增發(fā)4個月臨時安置費(fèi)。超期安置，自逾期之月起，房屋征收部門按原標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人增發(fā)100%的臨時安置費(fèi)。

    四、房屋征收搬遷補(bǔ)助

    （一）征收住宅、商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)、倉儲用房，房屋征收部門按被征收產(chǎn)權(quán)面積5元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給付搬遷費(fèi)；一次搬遷費(fèi)不足300元的，按300元計(jì)算。

    （二）征收生產(chǎn)、倉儲（冷庫型或者帶有加工設(shè)備的）等用房，搬遷費(fèi)由房屋征收部門與被征收人協(xié)商解決，協(xié)商不成，由雙方當(dāng)事人共同組織搬遷，所需費(fèi)用由房屋征收部門支付。

    （三）非住宅用房的搬遷，房屋征收部門與被征收人也可以按評估的搬遷費(fèi)用確定。

    （四）被征收人選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按前規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)增付一次搬遷費(fèi)。

    五、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

    因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)而引起經(jīng)濟(jì)損失的，由房屋征收部門按照房屋征收決定公告發(fā)布前6個月，稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)的稅后月平均利潤60%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償期為6個月。

    本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起施行。

    鳳臺縣、毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)自行制定其轄區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。